保洁业务外包服务集中采购招标公告

一、招标条件

本保洁业务外包服务集中采购项目，项目资金来源为业主自筹，招标人为重庆渝地康田智慧生活服务有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1 项目概况：为各项目达到降本增效的目的，拟开展保洁业务外包服务集中采购活动。根据对各项目保洁业务外包服务的需求，结合项目服务等级标准与实际需要的人员条件进行划片分包采购。本次集采包括联合办公大楼、体育中心、康田麓城、康田凯旋国际等71个项目，涉及人数643人。但考虑到合同期内可能新增物业项目，在每个分包实际需求人数基础上再增加15%的人员预增，即本次招标预估总需求人数为739人，预估招标金额约4948.08万元。

2.2 招标范围： 对本服务项目所有公区内包括不限于外围、地下车库、楼层、门面、电梯、消防通道、库房、物业办公室、公共厕所等保洁，将所有生活垃圾及杂物清运或转运到甲方指定地点，并按照行政主管部门要求开展垃圾分类工作。

2.3 服务期限：2年（具体时间按合同签订时间为准）。

2.4 本次招标共划分为5个分包，具体如下：

（1）分包1：共计16个在管项目及预估新增项目若干，保洁需求人数136人（含预估新增人数18人），预估招标总金额为973.44万元。主要分布在两江新区、渝北区：含康桥融府、康田星樾、星河云镜销售示范区、辰寓公司.照母山公寓、照母山体育中心、蔚蓝海、康田宸樾、拾光集、公住房公司办公楼、资产公司办公楼（龙塔华园）、康庄美地E5号楼及康美公寓、辰寓公司.佳仕丽公寓、辰寓空港青年公寓、照母山充电站场、土地开发公司办公楼（湖霞郡）、西投办公楼。

（2）分包2：共计17个在管项目及预估新增项目若干，保洁需求人数145人（含预估新增人数19人），预估招标总金额为992.88万元。主要分布在渝北区、江北区、大渡口区、渝中区：包括康田凯旋国际、凯比特大厦、联合办公楼、万虎创意产业园、星峰停车楼、渝地湖宁停车楼、重光体育中心招商展厅、洋河花园、满堂红、国土整治中心、房产交易中心、江北建工、农村交易所、辰寓（李家坪、南桥寺、大石坝）、栖棠观樾示范区、栖棠观樾、中兴路市场。

（3）分包3：共计10个在管项目及预估新增项目若干，保洁需求人数152人（含预估新增人数20人），预估招标总金额为997.2万元。主要分布在南岸区、九龙坡区：包括康田麓宸、茶园桃花新区充电站场、拾光汇商业街区、盘龙花园、和平小区、汇景苑、重啤花园、康田西锦、九龙坡不动产、晋愉V时代销售中心。

（4）分包4：共计11个在管项目及预估新增项目若干，保洁需求人数160人（含预估新增人数21人），预估招标总金额为986.04万元。主要分布在南岸区、渝中区、九龙坡区：包括山千院、七季城、洋河南滨、沧白路大厦、大元广场（含兴隆街车库）、学田湾及嘉和苑、半岛深蓝、人民花园、广场大厦、交易大厦、康华医院。

（5）分包5：共计17个在管项目及预估新增项目若干，保洁需求人数146人（含预估新增人数19人），预估招标总金额为998.52万元。主要分布在拾光格、岩口充电站场、重庆之眼、辰寓公司.虎溪青年公寓、辰寓公司.大学城公寓、重庆西站停车场、康田漫城、羲城蓝湾、漫香林、康田紫悦府、国际企业港、辰寓金凤佳园青年公寓、辰寓金凤佳园人才公寓、辰寓高远梧桐公寓、辰寓科学谷青年公寓、天府民居、红岩.山水坊。

2.5 其他：（1）为保障项目的顺利实施，各潜在投标人可同时参与5个分包或其中部分分包的投标，但只能成为其中1个分包的中标人；若投标人在分包1中被评标委员会推荐为第一中标候选人，则其不再参与分包2、3、4、5的评审。开标和评标顺序按照分包1、分包2、分包3、分包4、分包5、依次开标和评标。

（2）若因异议、投诉、核查等各种原因导致投标人被取消某一分包第一中标候选人资格或中标资格的，其也不再被推荐为其他分包的中标人或中标候选人，该后果由投标人自行承担。

（3）招标文件中未按分包分别表述或特别表述的要求、规则、评标办法、投标文件格式等内容，均视为适用于所有分包。

三、投标人资格要求

3.1 本次招标要求各分包投标人须具备以下条件：

（1）具有承担民事责任的能力；如果是分支机构参与投标的，须取得具有独立承担民事责任能力的总公司授权分支机构参与本项目投标的唯一授权。

注：本招标项目（含各分包）中，一个总公司仅能委托一个分支机构参加投标，否则各相关投标均无效，总公司和同一个总公司下的分支机构不得在本招标项目（含各分包）中参加投标，否则各相关投标均无效。例：若总公司参加了分包1的投标，总公司授权的分支机构不得参加分包1及其余分包的投标，否则均为无效投标。

（2）投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 获取时间:以2025年09月29日到2025年10月09日17时00分

4.2获取方式:凡有意参加投标者，请在上述获取时间内(含节假日)通过电子邮件形式，将以下资料发送至招标代理机构邮箱(3994766870@qq.com):(1)《招标文件获取登记表》（重庆国际投资咨询集团有限公司官网挂网附件），(2)单位介绍信或法人授权委托书(格式自拟，但须附介绍人或委托代理人的身份证及注明联系电话)。报名时间以电子邮件送达(收件)时间为准。未在获取期限内获职招标文件的投标人递交的投标文件，招标人和招标代理机构怨不接受。

五、投标文件的递交

递交时间：2025年 10 月 28 日09时00分至10时00分（北京时间，下同）

递交方式：纸质文件递交，不接受邮寄投标。

六、开标时间及地点

开标时间（投标截止时间）：2025年 10 月 28 日10时00分

开标地点：重庆咨询大厦开标厅（重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦），具体开标厅详见重庆咨询大厦A座负一楼当天指示牌显示的开标安排。逾期送达或未送达指定地点，或未按要求密封的投标文件，招标人将不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和重庆国际投资咨询集团有限公司官网（http://www.cqiic.com/）上发布。

八、联系方式

招 标 人：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司

地    址：重庆市江北区红土地9号附41号

联 系 人：徐女士

电    话：023-67767764

招标代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

地    址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦

联 系 人：李先生

电    话：023-67706443