渝开发星河ONE项目2026年保安服务项目比选公告

1.比选条件

本比选项目渝开发星河ONE项目2026年保安服务项目已获批实施，项目业主为重庆渝开发物业管理有限公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%，比选人为重庆渝开发物业管理有限公司。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。

2.项目概况与比选范围

2.1项目规模：渝开发星河one项目BC地块位于重庆市渝北区兴腾路9号，总建筑面积24.52万㎡，B地块428户（已全部交付），C地块一组团388户，今年12月中旬交付。

各参选单位需自行踏勘现场，了解服务范围及内容，并将其充分考虑在报价中。

2.2服务地点：重庆市渝北区兴腾路9号渝开发星河ONE项目。

2.3本次比选项目合同估算金额：1231444.20元。

2.4比选范围：

（一）提供项目范围内保安服务，保证提供的服务按合同约定的标准进行工作，包括但不限于：

(1)执行秩序维护、消防安全管理、应急预案等规章制度。建立完整的秩序维护档案。保障安全警示、提示标识规范、清晰、完整。

(2)门岗服务：维护公共秩序。记录进入人员的情况，防止危险物品进入。有效疏导进出物业管理区域的车辆。

(3)安全监控：发现问题及时报告。按设施设定及规定要求保存监控记录，有特殊要求的从其要求。

(4)交通和车辆停放管理：规定车辆行驶路线，设置行车指示标志，指定车辆（非机动车）停放区域。维护交通秩序，车辆通行、停放有序。

(5)消防管理：落实消防责任制；建立健全消防管理制度。

(6)突发事件管理：结合实际情况，制定突发性事件应急预案。

(7)楼层巡查：确保各楼层的安全与秩序，及时发现并处理安全隐患。

(8)案场服务：①营销中心秩序维护；②停车管理；③协助营销中心参观接待；④购房者有关物业管理服务方面的内容咨询；⑤为营销中心组织的各类活动提供有力的物业管理服务配合支援方案；⑥负责建立业主档案，并做好档案资料的收集、整理和归档工作；⑦负责对物业管理服务所需的日常物资耗料等进行必要的采购和管理；⑧管理服务范围内的不安全隐患提出改善意见和措施，有责任协助解决营销中心范围内的隐患或应急事件；⑨接受并配合物业服务工作的监督、检查，对各项合理建议和意见，在24小时内做出响应并及时改进并完善。⑩为营销中心提供渠道销售支持。

(9)园区监控：①必须经过专门消防安全教育培训，持证上岗，熟悉掌握系统的操作规程；②熟悉智能化系统操作，检查各系统是否正常运行；③负责消防监控和治安控制及小区和周边的录像；④熟悉区域内和周边的安全情况；⑤负责背景音乐的播放；⑥负责接听外线电话和可视对讲电话，对业主投诉相关问题给予回复，登记并上报；⑦负责对视线或区域范围内的物品、人员出入进行监管；⑧负责电梯、门岗人员及大件物品的监控，督促相应岗位询问、核实、登记；⑨对进入单元门需帮助开门的人员按规定予以帮助开门；⑩发现可疑人员及时通知保安进行跟踪，具有服务意识和沟通、协调能力，能熟练操作计算机，具备消防、监控设施设备的操作能力；责任心强，处理问题果断；熟悉紧急事件处理程序及紧急救护常识。

（二）人员、设备等标准要求：

本次比选项目共需外包人员共计26人，具体如下：

（二）岗位标准：

园区普通保安岗：45岁以内，初中以上学历，限男性，身高170cm以上；五官端正，身体健康，会说普通话；有较好的服务意识，1年以上的相关工作经验。

园区中控岗：45岁以内，初中以上学历，限男性，身高170cm以上；五官端正，身体健康，会说普通话；有较好的服务意识，1年以上的相关工作经验。

案场形象保安白班岗：男性，18-30岁，中专或高中以上学历，178cm以上，形象气质佳，普通话标准，服务意识强；有相关工作经验，部队退伍军人优先；1年以上物业、酒店业门童、退伍军人、有高档楼宇售楼部工作经验者优先，条件特别优先者可适当放宽。

案场形象保安夜班岗：男性，18-30岁，中专或高中以上学历，178cm以上，形象气质佳，普通话标准，服务意识强；有相关工作经验，部队退伍军人优先；1年以上物业、酒店业门童、退伍军人、有高档楼宇售楼部工作经验者优先，条件特别优先者可适当放宽。

2.5服务期限：约9个月（园区自2026年1月1日至2026年9月26日，案场自2026年1月6日至2026年9月26日），具体以实际进场时间为准。

3.参选人资格要求

3.1本项目实行资格后审，参选人应具备以下资格条件：

3.1.1参选人须具有独立法人资格、合法有效的营业执照；

3.1.2 2023、2024年的年度财务状况不亏损；

3.2具体要求详见比选文件第二章参选人须知前附表1.4.1项内容。

3.3本次比选不接受联合体参选。

4.竞争性比选文件的获取

4.1 参选报名：凡有意参加比选的参选人，请于2025年12月19日至2025年12月23日17时00分（北京时间），将单位营业执照扫描件、法人授权委托书扫描件、委托代理人身份证扫描件扫描后以一份PDF的格式发送至电子邮箱（375148900@qq.com），代理机构审核无误后通过邮件形式将本项目全部资料发到参选人电子邮箱。

4.2 未报名的参选人，比选人和比选代理机构将不予接收其参选文件。

5.参选文件的递交

5.1 递交截止时间：2025年12月25日11时00分。

5.2 递交方式：参选人将参选文件递交至重庆咨询大厦开标大厅（重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦），具体接标处详见开标当天A栋负一楼电子显示屏。

5.3 本项目比选采用纸质文件递交，逾期送达或未送达指定地点或未按比选文件要求密封的参选文件，比选人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本项目竞争性比选公告同时在“重庆国际投资咨询集团有限公司”官网、中国采购与招标网、行采家发布。

7.联系方式

比选人：重庆渝开发物业管理有限公司

地  址：重庆市南岸区江南大道2号重庆国际会议展览中心会议中心5楼

联系人：刘先生

联系电话：13193090777

比选代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

地址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦

联系人：刘先生、玉先生

联系电话：023-67700823

附件【渝开发星河one项目2026年保安服务项目竞争性比选文件（最终发布）.docx】