2026年度消防设施维保服务比选

比选公告

1.比选条件

本比选项目2026年度消防设施维保服务比选，比选人为重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司。比选项目资金自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备比选条件。现对该项目进行公开比选项目。

2.项目概况及比选范围

2.1服务地点：康庄公交站场、白鹤公交站场、腾黄路公交站场、沙坪坝铁路综合交通枢纽站场、金沙街、盛德路公交站场、陈庹路公交站场、重庆西站、双堰项目、保税港站1C商业通道、元时代项目。

2.2项目概况：

2.2.1维保面积：参与本次比选的项目总计维保面积726723.70㎡，其中康庄公交站场34476.77㎡、白鹤公交站场71058.93㎡、腾黄路公交站场10419.21㎡、沙坪坝铁路综合交通枢纽站场182095.23㎡、金沙街35089.67㎡，盛德路公交站场10576.44㎡；陈庹路公交站场27852.75㎡（其中未开通区域面积为13592.64㎡）；重庆西站19359.00㎡；双堰项目85475.41㎡；保税港站1C商业通道5759.36㎡、元时代项目244560.93㎡。因项目存在分期交付的情况，结算面积以项目部书面确认接管面积为准。

2.2.2维保内容：包含火灾自动报警、消火栓、消防广播、消防电话、自动喷淋、防排烟、防火卷帘、防火门、防火门监控系统、挡烟垂壁、消防水炮、应急照明、疏散指示、剩余电流火灾监控系统、气体灭火系统、移动高压细水雾灭火系统、图形探测系统、消防电源监控系统、消防联动控制系统、电气火灾监控系统、智慧消防管理系统、电动采光排烟天窗等各消防子系统等。

2.3比选范围：

2.3.1.比选范围：康庄公交站场、白鹤公交站场、腾黄路公交站场、沙坪坝铁路综合交通枢纽站场、金沙街、盛德路公交站场、陈庹路公交站场、重庆西站、双堰项目、保税港站1C商业通道、元时代项目消防设施维保服务。

2.3.2.比选内容

2.3.2.1.严格按照《建筑消防设施维护保养守则》《建筑消防设施的维护管理》《建筑消防设施检测技术规程》等国家相关规范及行业规范执行维保。

2.3.2.2.维护保养系统

（1）火灾自动报警系统；

（2）室内外消火栓系统；

（3）消防广播、消防电话系统；

（4）自动喷淋系统；

（5）防烟、排烟系统；

（6）防火卷帘、防火门、防火门监控系统、挡烟垂壁；

（7）大空间水炮灭火系统；

（8）应急照明及疏散指示系统；

（9）剩余电流火灾监控系统；

（10）气体灭火系统；

（11）移动高压细水雾灭火系统；

（12）图形探测系统；

（13）消防电源监控系统；

（14）消防联动控制系统；

（15）电气火灾监控系统；

（16）智慧消防管理系统；

（17）电动采光排烟天窗；

（18）其他消防子系统。

2.3.2.3.消防系统保养期内，自然损坏及按产品说明书规定需更换的材料、设备零配件单次/单个价格在300元以内（含300元）由乙方承担。每次更换材料、设备零配件，须经比选人消防设施管理员确认。

2.3.2.4.消防系统保养服务期内，每年需外委有资质的第三方消防系统检测单位，对各项目消防系统进行一次全面检测，并提供合格的第三方检测报告给比选人，达到相关消防规范标准要求。

2.4服务期限

2.4.1暂定起始日期为2026年1月1日，结束时间为2026年12月31日。具体入场时间以项目书面通知为准。合同期内，业主方与通邑公司合同提前终止，则本合同同步终止且比选人不承担违约责任。

2.4.2合同采取1+1模式，首年合同到期后，经评审合格可续签合同，续签期限为1年。

3.对参选人资格要求

3.1本次比选要求参选人须具备以下条件：

（1）参选人须为在中华人民共和国境内注册，企业注册资本800万及以上，至参选截止日止，成立时间不低于24个月，具有有效营业执照（事业单位提供法人证书）；经营范围包括消防技术服务、消防安全评估等相关内容。

（2）参选人须在社会消防技术服务信息系统平台上备案登记（提供“社会消防技术服务信息系统”备案登记截图加盖参选人公章）。

（3）企业实力：参选人全职注册一级消防工程师不少于6人，中级及以上消防设施操作员或建构筑消防员资格不低于30人。

（4）2024年年度纳税额不低于30万元。

（5）2022年11月1日至参选截止日止具有消防维保业绩不少于2个，且单个消防维保合同总价款不低于 50万元。

（6）人员要求：

①参选人拟派项目负责人须具备2年及以上同岗位工作经历，持一级消防工程师执业资格证书。

②参选人拟派项目维保人员不少于6人（其中沙枢纽项目驻场2人），24小时值班，且具有中级及以上消防设施操作员或建构筑消防员资格。

（7）具有良好的商业信誉，需在信用中国（www.creditchina.gov.cn）下载并提供完整的“信用信息报告”，报告中不得有相关行政处罚、严重失信、经营（活动）异常等违规、违法信息（信用报告下载时间段需为发布比选公告后至开标前。比选人开标当日查询各参选人的信用信息报告，各参选人信用信息报告以开标当日查询的结果为准）。

（8）如实填写《参选人关联关系单位披露表》（见格式文件），比选过程中如发现各参选人之间存在表格明确的关联关系，比选人有权取消有关联关系的参选人参与本项目的资格或重新组织比选。

（9）其余要求详见参选人须知前附表1.4.1

3.2  本次比选不接受联合体参选。

4.比选文件的获取

获取方式：凡有意参加比选者，自本公告发布之日起，在重庆国际投资咨询集团有限公司、重庆交通资源开发有限公司（http://www.cqjtsn.com）网上下载比选文件。

5.参选文件的递交

递交截止时间：2025 年 12 月15 日14 时30分

递交方式：重庆国际投资咨询集团有限公司开标厅（重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦A 栋），具体开标厅详见一楼大厅当天指示牌。

1.递交参选文件时间为 2025 年 12 月 15日 14时 00分至 2025年 12 月15 日14 时 30分。

2.参选文件递交的地点为：重庆国际投资咨询集团有限公司开标厅（重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦A栋），具体开标厅详见负一楼大厅当天指示牌。

3.逾期送达，或未送达指定地点，或未按比选文件要求密封的参选文件，比选人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、重庆国际投资咨询集团有限公司（https://www.cqiic.com/）、重庆交通资源开发有限公司（http://www.cqjtsn.com/）网上发布。

7.联系方式

比选人：重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司

地  址： 重庆市南岸区腾龙大道58号附25号  

联系人：宋老师

电  话：023-61751776

比选代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

地址：重庆市江北五里店重咨大厦A栋1510室

联系人：钟女士   

电话： 023-67767080      传真：023-67703020

参选保证金汇款信息如下：

户名:重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司

开户银行：民生银行南坪支行

账号：648680030